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| 立體(tǐ)車(chē)庫建造需注意哪些事項？ 如今立體(tǐ)車(chē)庫得到了迅速的發展，各大(dà)城市分(fēn)别興建這種停車(chē)設備，但是建造立體(tǐ)車(chē)庫是一(yī)個比較大(dà)的工(gōng)程，所以建造者要閱讀以下(xià)注意事項。 一(yī)、相關因素 建造立體(tǐ)停車(chē)設備要具備以下(xià)相關的因素。 1.産權關系：其指的是建造停車(chē)設備所占用的場地的産權關系，如果産權關系不能明清，将會産生(shēng)一(yī)系列的問題。 2.場地條件：場地條件是所要建立立體(tǐ)車(chē)庫的場地适合于怎麽樣的立體(tǐ)停車(chē)設備，因爲種類很多的立體(tǐ)車(chē)庫就場地條件而選擇的。 3.審批手續：指建造立體(tǐ)車(chē)庫所需要的（土地使用、城市環境、綠化管理、消防審批、交通管理、規劃管理）等相關的手續。 4.資(zī)金投入：建造立體(tǐ)車(chē)庫所需要的足夠資(zī)金的投入。 5.管理因素：指建造後技術支持、維護管理員(yuán)工(gōng)。 6.投資(zī)價值：立體(tǐ)車(chē)庫項目造價不菲，在建造之前要考慮投資(zī)回報率、投資(zī)風險、投資(zī)回收期。 二、立體(tǐ)車(chē)庫項目方案論證過程 1.投資(zī)可行性論證 （1）投資(zī)回收期 （2）投資(zī)回報率或使用效果 （3）資(zī)金來源 （4）領導決策支持通過可能性 （5）單位員(yuán)工(gōng)支持程度 （6）立體(tǐ)車(chē)庫建成後的管理可行性 （7）考慮近期與長期利益問題 2.政策可能性論證 （1）土地使用 （2）規劃管理 （3）城市環境 （4）綠化辦審批 （5）消防審批 （6）交警審批 （7）周圍居民單位意見 3.技術可能性 （1）根據場地面積、空間高度及地下(xià)設施來設計立體(tǐ)車(chē)庫方案 （2）盡可能獲得更大(dà)的存車(chē)倍數 （3）設備可能性論證之後還有施工(gōng)可能性論證 （4）維保可能性論證 三、選擇最合适的工(gōng)程設計與承建商(shāng) 什麽樣的承建商(shāng)最合适？ 1、承建商(shāng)要從使用用戶的角度來設計方案，并且通過。 2、承建商(shāng)的不但要擁有行業的資(zī)質許可，還必須通過ISO9000認證 3、承建商(shāng)的信譽高低 4、承建商(shāng)所在地與所投資(zī)項目的就近維保原則。 |
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